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2017年05月15日

遺品整理 名古屋|名古屋市千種区 遺品整理・生前整理・不用品回収処分・買取り

名古屋市千種区の不動産管理会社様より「入居者が孤独死した。部屋の遺品整理(不用品回収処分)をしてほしい。」とご依頼がありました。

依頼者様が不動産管理会社様である場合、注意が必要です。

遺品整理(不用品回収処分)というのは、遺品を整理して残す物と不用品として処分する物に仕分けをし、不用品となった物については処分するというものです。

物を処分するということは、処分権限を有する必要があります。

しかし、不動産管理会社は、孤独死された入居者の遺品の処分権限がありません。

なぜなら、入居者の遺品は相続財産となり、処分権限は相続人が有するからです。

それなのにもかかわらず、不動産管理会社が遺品整理(不用品回収処分)をしてしまうと、後々トラブルに発展しまう危険性があります。

ですから、後々のトラブルを発生させないためにも、不動産管理会社様が依頼者様である場合は注意が必要ということになります。

そこで、下記(依頼に至るまでの経緯)の方法で処分権限を確認しました。

 

【依頼に至るまでの経緯】

1 管理会社様への確認

しわけ侍「孤独死された入居者の遺品整理(不用品回収処分)ということですが、相続人の承諾はありますか?」

管理会社「はい。入居者の緊急連絡先が娘さんになっていたので、連絡をし、承諾をもらっています。」

しわけ侍「相続人は、娘様お一人ですか?それとも複数名いらっしゃるかご存知でしょうか?」

管理会社「相続人の人数はわかりません。」

しわけ侍「相続人が複数名いらっしゃる場合、全員からの承諾が必要です。娘様に確認させていただけますか?」

管理会社「個人情報の関係があるので、一度娘さんに確認して再度御社に連絡します。」

しわけ侍「お手数ですが宜しくお願い致します。」

管理会社「娘さんに、御社からの連絡について承諾をもらいました。」

しわけ侍「ありがとうございました。では、娘様に連絡し、確認させていただきます。」

管理会社「宜しくお願い致します。」

 

2 娘様への確認

しわけ侍「お父様の遺品整理(不用品回収処分)について確認のためご連絡させていただきました。」

娘   「不動産管理会社の方から聞いています。」

しわけ侍「相続人の人数を教えてください。」

娘   「私一人です。」

しわけ侍「失礼ですが、戸籍確認をしてお一人ということでよろしいでしょうか?」

娘   「はい。戸籍を取得して確認したので間違いありません。」

しわけ侍「ありがとうございます。処分権限を確認できましたので、遺品整理(不用品回収処分)ができます。」

娘   「宜しくお願いします。」

 

3 管理会社様への報告

しわけ侍「娘様に連絡をし、処分権限を確認することができましてので、遺品整理(不用品回収処分)可能です。」

管理会社「ありがとうございました。安心しました。宜しくお願い致します。」

 

このように処分権限を確認し、遺品整理(不用品回収処分)の正式依頼となりました。

ポイントは口頭のみではなく、戸籍での確認です。

 

【作業について】

孤独死ということでしたが、発見までの日数が短期間であったため、体液、害虫、臭いの発生はありませんでした。

そのため、防護服等の着用をすることなく、通常作業とすることができました。

現場が名古屋市千種区であることから、名古屋市のごみ処分のルールに従って仕分けをし、搬出しました。

ワンルームマンションであったため、短時間で作業を完了することができました。

 

各自治体(今回は名古屋市千種区)の無料回収サービスを利用すると、遺品整理(不用品回収処分)の料金を安くすることができます。

名古屋市は、可燃ごみ週2回、不燃ごみ月1回、プラスチック製容器包装週1回の無料回収サービスがあります。

上記3点は、名古屋市の指定回収袋に入れて出します。

収集日は地域によって異なります。詳しくは、名古屋市のホームページをご覧ください。

 

【依頼内容】

入居者の遺品整理(不用品回収処分)・孤独死の片付け

 

【依頼者情報】

故人様との関係・・・不動産管理会社

所在地    ・・・名古屋市千種区

お立会い   ・・・無

 

【現場情報】

現場住所   ・・・名古屋市千種区

建物タイプ  ・・・賃貸マンション

間取り    ・・・1K

 

 

名古屋市千種区の遺品整理、生前整理、不用品回収処分、遺品や不用品の買取り、ゴミ屋敷の片付け、孤独死の片付け、福祉住環境整理、建物(家屋)解体工事、不動産売却・買取り等、お家の片付けでお困りでしたら、名古屋しわけ侍にお気軽にご相談ください。

 

※遺品整理と不用品回収処分は異なりますが、遺品整理を不用品回収処分と認識している方も多いため、本記事では遺品整理(不用品回収処分)と表現しております。

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