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2017年06月05日

瑞浪市 母の遺品整理(不用品回収処分)と不動産売却(マンション)

瑞浪市に在住のお客様より「母の遺品整理(不用品回収処分)と不動産の売却(マンション)をお願いします。」とご依頼をいただきました。

お母様の遺品整理(不用品回収処分)ということでしたので、故人様と依頼者様のご関係が親子関係であることから、遺品の処分権限については、問題ありませんでした。
ただし、遺品の処分権限が有るのは依頼者様のみとは限りません。
相続人が他にもいる場合があるからです。
そして、相続人が他にもいる場合、相続人全員の合意がなければ遺品整理(不用品回収処分)をすることができません。
これは、相続手続き前の不動産売却についても同様となります。

そこで、依頼者様に相続人の人数を確認する必要がありました。
依頼者様に相続人の人数を確認したところ、お姉様がお一人いらっしゃるとのことでした。
結果、依頼者様のみでは遺品整理(不用品回収処分)ができないことになります。
また、不動産名義もお母様のままということでしたので、相続手続きがされておらず、不動産売却についても依頼者様のみではできないことになります。
そのため、お姉様にお母様の遺品整理(不用品回収処分)を行うことについての合意、不動産売却をすることについての合意を得る必要がありました。

依頼者様に何故お姉様の合意が必要であるのか、合意を得なかった場合どのようなトラブルが発生する恐れがあるのか等、法律的な説明をし、お姉様に連絡させていただきました。
お姉様に確認したところ、遺品整理(不用品回収処分)と不動産売却をすることについての合意しているとのことでしたので、安心して遺品整理(不用品回収処分)と不動産売却をすることができる状態であると確認できました。
また、「不動産の名義変更(相続登記)をしていないので、不動産名義変更も併せてお願いします。」と相続手続きのご依頼を追加でいただきました。

遺品整理(不用品回収処分)の作業の立会い希望とのことでしたので、ご都合のいい日に作業ができるよう日時の打ち合わせをし、作業日を決定しました。
遺品整理(不用品回収処分)の作業日まで、日数があったので、先行して不動産名義変更と不動産売却のための買主探しをしました。
立地や環境がよかったことから、遺品整理(不用品回収処分)の作業日前に買主候補となる方が見つかりました。

【作業について】
現場が瑞浪市であったことから、瑞浪市のごみ処分のルールに従って仕分けをしました。
タンス、ベッド、掃除機、電子レンジ、ソファーを遺品の買取りとして、買取りさせていただきました。
提携不動産会社と日程調整をし、作業日に買主の買取り希望額等、不動産売却についての説明をし、買取り額にも納得いただけ、ご依頼からわずか2週間でのスピード売却となりました。
全ての遺品を搬出し、最後に清掃をして、遺品整理(不用品回収処分)作業も無事完了となりました。

各自治体(今回は瑞浪市)の無料回収サービスを利用すると、遺品整理(不用品回収処分)業者に支払う料金を安くすることができます。

瑞浪市は、可燃ごみ週2回、不燃ごみ月1回、資源ごみ月1回の無料回収があります。
収集日は、各地域によって異なります。
可燃ごみ、不燃ごみは瑞浪市の指定回収袋に入れて出します。
詳しくは、瑞浪市のホームページをご覧ください。

 

【依頼内容】

瑞浪市の母の遺品整理(不用品回収処分)

遺品・不用品の買取り

不動産売却

相続手続き

 

【依頼者情報】

故人様との関係・・・娘

年齢     ・・・30代

お住まい   ・・・瑞浪市

お立会い   ・・・有

 

【現場情報】

現場住所   ・・・瑞浪市

建物タイプ  ・・・分譲マンション

間取り    ・・・3LDK

 

【遺品・不用品の買取り】

タンス、掃除機、電子レンジ、ベッド、ソファー

 

【その他】

エアコン撤去工事

 

瑞浪市の遺品整理、不用品回収処分、遺品や不用品の買取り、生前整理、ゴミ屋敷の片付け、孤独死の片付け、福祉住環境整理、建物(家屋)解体工事、不動産売却・買取り等、お家の片付けでお困りでしたら、しわけ侍にお気軽にご相談ください。

 

※遺品整理と不用品回収処分は異なりますが、遺品整理を不用品回収処分と認識している方も多いため、本記事では遺品整理(不用品回収処分)と表現しております。

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